Отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є необхідним кроком для перевірки чистоти угоди з нерухомістю та захисту ваших майнових інтересів. Дотримання вимог законодавства та правильне оформлення запиту забезпечить вам доступ до актуальної інформації в найкоротші терміни.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі — Реєстр) є однією з ключових баз даних в Україні, яка містить інформацію про права власності та інші речові права на нерухоме майно, а т
Згідно зі статтею 32 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», доступ до відомостей з Реєстру мають:
Власники нерухомого майна або їхні представники за дорученням.
Нотаріуси та адвокати в межах виконання своїх професійних обов’язків.
Органи державної влади, місцевого самоврядування та інші юридичні особи, яким це право надано законодавством.
Будь-яка фізична або юридична особа щодо нерухомості, яка не є їхньою власністю, але виключно в обсязі загальнодоступних відомостей.
Процес отримання інформації регулюється Постановою Кабінету Міністрів України вiд 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про затвердження Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно». Основні кроки такі:
Подання запиту:
Запит можна подати онлайн через Кабінет електронних сервісів Міністерства юстиції України (https://kap.minjust.gov.ua/).
У паперовій формі через центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса.
Ідентифікація заявника:
Для фізичних осіб — паспорт та ідентифікаційний код.
Для юридичних осіб — документи, що підтверджують реєстрацію, та доручення на представника.
Оплата адміністративного збору:
Сума збору залежить від форми подання запиту (електронна чи паперова). Відповідно до статті 34 вищезазначеного Закону, розмір збору уточнюється Кабінетом Міністрів України.
Отримання відповіді:
В електронній формі запитувач отримує відповідь через свій обліковий запис на порталі.
У паперовій формі — через ЦНАП або поштовим відправленням.
З Реєстру можна отримати такі види відомостей:
Про право власності на об'єкт нерухомого майна (власник, дата реєстрації права).
Про інші речові права (сервітут, емфітевзис тощо).
Про обтяження прав (арешти, іпотеки тощо).
Історію переходу прав власності на об'єкт.
Дані в Реєстрі є офіційними і мають юридичну силу. Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстратори несуть відповідальність за правильність внесення відомостей. Однак заявник також зобов'язаний надавати достовірні документи для проведення реєстраційних дій.
Перед поданням запиту переконайтеся, що у вас є всі необхідні документи та підтвердження права на запит інформації.
Використовуйте електронний формат для зручності та економії часу.
Якщо виникають сумніви або складнощі, звертайтеся за консультацією до кваліфікованих юристів або нотаріусів.